به گزارش عصردنا؛ منصور همایونفر، معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد، از ابلاغ مصوبه سران قوا برای حمایت از مستأجران خبر داد و گفت: با توجه به شرایط اقتصادی کشور، افزایش قیمت مسکن، پیشبینی رشد اجارهبها و همزمانی این شرایط با فصل جابهجایی مستأجران، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن به تأیید سران قوا رسید.
وی افزود: بر اساس این مصوبه، تمامی قراردادهای اجاره املاک مسکونی که از زمان ابلاغ مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر، به مدت یک سال از تاریخ پایان قرارداد و با افزایش حداکثر ۲۵ درصدی رهن و اجارهبها تمدید خواهند شد.
همایونفر با اشاره به حمایتهای قانونی پیشبینیشده در این مصوبه اظهار کرد: بر اساس این مصوبه، مراجع قضایی از صدور دستور تخلیه صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد اجاره خودداری خواهند کرد، مگر در مواردی مانند نیاز شخصی موجر به ملک، تخریب و نوسازی ساختمان، فروش رسمی ملک یا احراز تخلف مستأجر در انجام تعهدات قراردادی.
معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد در تشریح وضعیت قراردادهای اجاره گفت: در مورد واحدهای مسکونی کلیدنخورده یا واحدهای فاقد مستأجر، مبلغ اجاره با توافق طرفین تعیین میشود. همچنین در صورت تمدید قرارداد مستأجران فعلی، سقف افزایش اجارهبها مطابق مصوبه سران قوا حداکثر ۲۵ درصد و بهصورت یکسان در سراسر کشور خواهد بود.
وی تأکید کرد: این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ اعتبار دارد و رسیدگی به دعاوی مرتبط با آن نیز بهصورت خارج از نوبت در مراجع قضایی انجام خواهد شد.
همایونفر ابراز امیدواری کرد اجرای این مصوبه ضمن ایجاد آرامش در بازار اجاره، از مستأجران حمایت کرده و به تنظیم بهتر روابط میان موجران و مستأجران کمک کند.
ارسال نظر (7)
سلام،این قانون اجباری افزایش ۲۵ درصدی اجاره،فقط باعث میشه،مستاجر برای سال بعد جا ب جا بشه،چون با این گرانی،هیچ کس خونش با ۲۵ درصد افزایش اجاره نمیده برید ببینید،شاید این قانون نبود،مستاجر میتوانست سال های بعدی هم ساکن باشه،و دیگر این قانون باعث میشه صاحب خونه دیگه به مستاجر رحم نکنه هیچی از اجاره تخفیف نده،چون سال بعد باید نسبت به اجاره پارسال ۲۵ درصد اضافه کنه،و این قانون باعث میشه کسی خونه ش به بازار عرضه نکنه،،این قانون گرانی توروم ،جا به جایی،بیشتر میکنه،دولت باید قرارداد مستاجر رویت کنه،کمک هزینه اجاره به مستاجر پرداخت کند،نه که صاحب خانه مستاجر با هم درگیر کند
باسلام.لطفآ فکری به حال وضعیت بحرانی عرضه مسکن اجاره ای درشهرسیسخت بکنید.همه سودای سوئیت دادن دارن وراه وشهرسازی اگه بتونه مثلا این خونه های سازمانی را باتمدیدچندساله به کارمندان ساکن اجاره بده…واقعا دراین شهر به اندازه انگشتان یک دست هم خونه سالانه پیدانمیشه…
دولت اگر خیلی همت داره تورم اقلام خوراکی را کنترل کنه
درضمن بااین قانون چرت فقط باعث میشه صاحب خانه مسجر را سر سال بیرون کنه
این مصوبه بدلیل اینکه در مجلس شورای اسلامی مطرح و تصویب نشده وجاهت قانونی ندارد، اما از آنجا که کشور در شرایط خاصی قرار دارد این مصوبه بمنظور کاهش تنش بین مالک و مستاجر تهیه گردیده، ولی اشکال دارد و آن اینکه مبلغ ودیعه ( قرض الحسنه) که مرسوم میباشد بیشتر به این جهت است که اگر مستاجر اجاره ماهانه را پرداخت نکند مالک بتواند از مبلغ ودیعه استفاده نماید، این افزایش 25% به مبلغ ودیعه فشار مضاعفی به مستاجر میباشد بطور مثال اگر مبلغ ودیعه 500 میلیون تومان باشد باید مبلغ 125 میلیون تومان علاوه بر افزایش اجاره به مالک پرداخت نماید، از آنجا که بیشتر مستأجرین از قشر کارگر و کارمند میباشند امکان پرداخت افزایش ودیعه را ندارند، لذا مسئولین محترم به منظور جلوگیری از تنش و درگیری نسبت به اصلاح مصوبه مورد اشاره اقدام مقتضی معمول فرمایند، با تشکر
دولت قدرتمند عمل نمیکند مستاجران واقعی زیر پا له میشوند آیا کسی نیست یاریمان کند
یاسوج، اجاره خانه من الان ۲۰۰ با ۷ هست، صاحبخانه گفته برای برج ۶ که باید تمدید بشه ۳۰۰ با ۱۱
حالا حضرات مسکن محاسبه کنید درصد را
ضمنا کلی هم منت گذاشت که ملاحظه هم کرده
سلام.صابخونهمنمیگهکهمیخوامخودمبیام.وقصداجارهدادنندارم.ازطرفیبابنگاهاصحبتکردهومستاجرمیادنگاهمیکنه.بااینداستانشماکهاین.قانونرلجذاشتید.کدوامصابخونهعملمیکنه.ومنکهالانتوبحثخونهمشکلدارمشماازکجامیدونیدچطوریمیخوایداینقانوناجراکنبد.اکهصابخونهنخوادعملکنهمنهمستاجربهکجابایدمراجعهکنم.بهکیبایدبگم.قانونکهگفتهمیشهوبعدشرهامیشهبهدردچهمیخوره.اگهراستمیگیدبهصابخونهااطلاعبدینپیامکبفرستید.وصابخونهراواداربهعملکردنبهاینقانونکنید.